专家：短期内房价回落与中长期房价上涨不矛盾

中 新网5月17日电 国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于今日(5月17日)“满月”。北京大学房地产研究所所长陈国强教授今日下午做客中新网表示，短期内出现房价的合理回归与中长期房价出现上涨的趋势，这是不矛 盾的。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强教授今日下午做客中新网，为各位网友解读楼市“满月”，助广大网友更好认识中国楼市、认识楼市新 政。

　　陈国强表示，对中长期的房价的趋势，多数专家和业内人士的判断是向上走，也就是说随着我们国民经济持续发展，国民收入的提高，随着 中国城市化进程的加速推进，那么城镇住房的整体水平，它是由现在的水平会继续往更高的区间去运行，那么这个是中长期的基本趋势，但是在这个基本趋势之下， 在局部特定时间之内，比如短期内出现房价的合理回归，或者房价的回落，这两者是不矛盾的，中长期房价出现上涨的趋势和短期价格出现回落这是不矛盾的，

　 　陈国强表示，为什么出现这种局面？我想和部分区域部分市场，在过去一段时间，短期内房价快速上涨，房价透支未来的上涨空间，投资投机性需求比重过高，投 机成分使房价出现泡沫有关系，实际上政策是挤泡沫的一个过程，对中长期市场的调整，或者价格的回调，中长期房价上涨的趋势， 我个人认为不是个矛盾的现象。

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