去美国当地主：不到9万人民币可买1000平方米地

一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地

　　去美国当“地主”，可行吗

　　对白领们来说，最近的一个新鲜话题是，要不要去美国做地主？

　　事实是放在面前的：在某网站搞的“去美国做地主”的网上拍地活动中，上海白领小叶以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。

　　这事，确实是真的。操办此事的搜房网国际董事总经理庄诺说，小叶现已顺利拿到了土地拥有权的法律文件(相当于地契)。在随后举行的团购会上，100块美国土地短短几天内售罄，每块地1000平方米，每块价格约在2万美元。

　　去美国买地当地主真的那么美吗？买地是否会成为美国移民的一个新途径？记者为此做了一番探访。

　　这些地是怎么来的？ 美国人向中国人推销土地，搜房分割拍卖

　　操作这件事的，是搜房网的海外事业部。庄诺向本报记者介绍了事情的来龙去脉。

　 　6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑： 一是资金上有困难；二是异国开发没有多少经验。

　　看着本身就一块块划开的土地，庄诺灵光一闪，如果把地块划分后零售，是否可行？“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“一元起拍，8800美元封顶。”

　 　6月16日，竞拍活动挂上了网，迅速引来围观。截至7月5日竞价当天，距离竞拍还有4个多小时，已经有1200多名买家注册参与。竞拍很成功，55秒急 速封顶！共有71名买家以封顶价竞标。经过7月12日的摇号，上海白领小叶成了中标者。她几乎不敢相信，自己仅花了8800美元，就买到了美国1000平 方米的土地。

　　在这次活动中，搜房网提供了全程担保。先由买家把钱打入第三方账户，等买家办妥所有手续，确认法律上拥有土地的合法性后， 才将钱转到对方公司。小叶成功说服长辈后，将购地款及4878美元税费(土地交易手续费、行政费、律师费、交易工本费、产权调查费等共10项)一应款项打 入指定账户。

　　庄诺说，8800美元拍美国土地的广告已一炮打响，火了异国的卖家。目前已经有墨西哥、德国、日本等地的卖家来联系他，请他帮忙卖地、卖海岛或酒店，“我们肯定有选择性地合作，会选择那些好流转、价格偏低、并且安全的项目。”

　　庄诺同时表示，目前有香港、新加坡的买家也找到USOFA公司，想要买地，搜房网和USOFA公司谈的第二批地块，价格很可能会再涨。

　　买地为投资还是为移民？ 多数是为了投资

　　近日，小叶已拿到了美国法律承认的地契，成为迈阿密“格林布尔”大型社区别墅地块的永久持有者，从起了拍地的想法到拿到地契总共花了不到20天时间，这一切对小叶来说，像做梦一样。对这块地的打算，小叶说，准备先放在那做后续的投资。

　 　有了“8800美元拍一块美国土地”这个活广告，搜房网很顺利地以团购价——每块地19988美元卖出了第一批100块土地，其中很多是当初参与了竞拍 没拍上的买家。据庄诺说，约有70几名买家买走了这些地块，其中有人一口气拍下了10块地，而在拍地者中，以北京、上海、广州三地的买家最多，浙江省内买 家也不少，“他们中的大部分是打算做投资的，有位买了十块地的台州买家说，花了100多万人民币买了15亩土地，只要地价涨一倍转手卖出，就很可观了。”

　 　记者联系到浙江一位买家，她参加了这次土地团购，刚刚付完土地款。对这块地，她说，只是在网上查了查相关信息，还有从朋友那里探听了这个地方的部分情 况，自己从来没去过。“如果这件事真的能如期办好，从投资角度看我觉得是值的。现在大家都存在一个钱投资到哪里去的问题，买房被限购了，买股票也是亏损 多，存银行里又贬值了。相比于国内投资，不如去美国买块有永久持有权的土地最保值。”这位买家说，因为所花不多，她甚至都没跟家里人商量，就买下了这块 地。短期内，她没有移民打算，也没有去建房自住的想法。

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