外媒：美国房地产市场面临新一轮冲击

外媒：信用评级下降将对美国房地产市场造成新一轮冲击

标普公司昨日宣布，将美国AAA信用评级的前景评级从“稳定”降至“负面”，这意味着未来6-12个月内标普可能调降这个世界最大经济体的主权评级。与此同时标普宣布，对美国的信用评级依然为AAA不变。

美国主权信用评级下降将带来什么样的后果？新加坡媒体发表文章称，标普的这一警告可能会预示着美国和世界将发生巨大的变化。

在世界信用等级评价中，“AAA”的等级意味着金星级别的许可。那些拥有这一评价的国家和企业可以以极低的价格获得借款，那些没有达到这一等级的国家则不能。

所以，当评级机构标准普尔公司在周一警告说，美国将有1/3的可能性在两年内失去金星的评级，整个信用评价系统都被受到了轻微的震动。

随之产生的影响直接反映在股市、债券和货币市场上，但是最大的影响恐怕是让不可想象的事情——美国信用评级下降——不仅变得可以想象而且也可能发生了。

瑞穗金融(美国)的首席经济学家Steven Ricchiuto说，“如果在两年内我们什么努力都不做，我们将增加2.5万亿的美元外债，美国信用评级下降的可能性就不仅仅是1/3了。”他说，“发 生这种情况的可能性正在增加。”他把矛头直接指向了华盛顿的政客。他认为，他们一直在讨论削减赤字的问题，但却始终无法达成共识。

标准普尔公司的警告不仅已经带来了震动，而且Ricchiuto和其他专家相信，美国信用评级下调的影响还将变得更加深远。Ricchiuto指出，对一个不再是美元主导的世界，“你会对美元储备货币的地位造成沉重的伤害。”

麦肯锡咨询公司2009年做出的一份研究表明，只要美元拥有“过度特权”，美元的地位就可以让美国每年净赚大概400-700亿美元。外国的投资人一直 愿意持有美国资产，正是因为这些资产用稳定的、永远处于需求中的美元标价。这种高需求使得美国政府、家庭和企业能够以便宜的价格获得借款。

法国外贸银行的经济学家Inna Mufteeva说，对于美国家庭来说，美国信用评级的下调将导致更高的房贷利率，这将会对已经灰暗的房地产市场造成一轮新的冲击。Mufteeva补充 道，同时，对于公司来说，“这将会带来融资成本的上升，因此生产型投资将受到伤害。”另外，美国和主要债权国——中国、日本和欧洲的关系也将发生变化。

讽刺的是，失去AAA信用评级水平将会让华盛顿削减赤字的任务变得更加艰巨，因为它会让政府借款的成本显著上涨。在2009年的债务危机中，爱尔兰失去了AAA信用评级水平，造成了借款成本超过翻倍的上涨。

有些人希望标准普尔公司提出的警告——类似的事情可能在美国发生——能够让华盛顿行动起来。德意志银行的Alan Ruskin说，“这是对美国各党派的一个示警，要求他们必须要在下一次总统选举前团结起来。”但是这种可能性并不太高，因为两派都正在为2012年的总 统大选争取选票。

美国财政部在上周五晚得到信用评级下降的消息时，正着手为控制这一影响做出回应。财政部虽然没有质疑标准普尔公司的评级依据，但表示它低估了两党达成一致的能力。

白宫表示，当前的形势表明他们需要达成共识。白宫发言人Jay Carney说，“它提醒我们，在财政改革问题上达成共识是非常重要的。”