澳洲房價飆升 買房出價來不及

（法新社雪梨9日電） 雪梨一名房地產經紀人還記得，曾有一對年輕夫妻來到辦公室，希望她能幫他們以合理價錢買到第一個家。

然而，房市過熱影響下，澳洲    的房價負擔能力淪為全 球最低。她說，自己能給的建議僅是：看到下一個喜歡的房子就買，對價格不要太斤斤計較。

在澳洲大城市像是雪梨和墨爾本    ，房價成長之快，讓 想買房子的人出價都來不及。

房地產經紀人說，由於人口增加導致房屋供不應求，一年前要價70萬澳幣（62萬800美元    ） 的房子，現在價格已經飆升到80萬美元。

她說：「我們也有很多國外買家。」她表示，有一個中國買主願意花75萬美元購買一個兩間臥室的房屋，因為這個價格比在上海    買屋便宜。「他們的出價比所有人都高」。

房價負擔能力是平均房價對每戶平均收入的比率。根據美國    一 起調查，澳洲的房價負擔能力為世界最低，雪梨、墨爾本和阿得雷德（Adelaide）的房屋，比倫敦    和紐約    更讓人買不起。

去年10月以來6度升息的澳洲央行    表示，他們正密切關注 市場動向。

澳洲央行指出，政府的限制和建商缺乏資金，使得新建房屋的數量趕不上需求。同時，需求量增加也反映出經濟好轉。

分析師表示，供不應求的情形在澳洲最大城市雪梨更是嚴重。由於人類比以前長壽，而澳洲的人口在未來20年可能突破2800萬人，房荒將愈來愈嚴 重。（譯者：中央社戴雅真）

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