4月續漲 中國打房 擬再出重手

新措施將比新國十條更嚴厲

〔編 譯盧永山／綜合報導〕中國媒體報導，中國國家發展改革委員會準備起草一份更嚴格調控房市的文件，範圍和力度將大於四月中旬推出的「關於堅決遏制部分城市房 價過快上漲的通知」（所謂新國十條），新文件公布的時機將視此次調控的情況而定，若調控情況不如預期，新文件很快就會公布。

中國經營報引述 消息來源指出，新文件將不同於新國十條，將涉及政府在房市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題，也會涉及房市的各層面，並將以國務院發文的形式公布。

中 國四月七十大中城市房價上漲十二．八％，創紀錄最高，為連續第十一個月上漲，三月漲幅為十一．七％，顯示中國政府四月中旬以來打壓房市的諸多措施，尚未收 到成效。

北京大學房地產研究所所長陳國強表示，目前還不適合推出進一步的調控措施，因為新國十條公布還不到一個月，需要更多時間來觀察， 如果此時再推出新措施，將會超出市場預期，對市場造成很大的衝擊，但作為預備政策，還是很有必要。

中國政府接連對房市出重手，對地方政府財 政可能造成衝擊，如果房市出現持續一年以上的低迷和下滑，可能會波及土地價格，將嚴重影響地方政府的賣地收入；根據中國證券報分析，今年中國地方政府賣地 收入，將較去年的人民幣一．四二兆元（台幣六．六七兆元）縮水人民幣四○○○億元。

由於中國地方政府融資平台貸款餘額為人民幣七．三八兆 元，要以去年的賣地收入來償還這筆負債，需要四到五年時間，這還不包括利息，若按照六％的利率計算，地方政府今年需支付人民幣五二八○萬元利息，等於賣地 收入的三分之一都用來支付利息。

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